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什么是异议登记,异议登记有什么效力?异议登记,是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请,并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程。#异议登记 #房产纠纷 2023-03-13
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宅基地能否进行继承,耕种的土地能否继承?我国土地所有权是国家和集体所有,所以不存在个人土地所有权,个人只有使用权,而继承是指继承公民个人所有的合法财产,所以不存在继承土地的问题。但土地收益可以作为遗产继承,承包期内的土地,家庭成员可以继续承#宅基地继承 #耕种土地继承 #房产纠纷 2023-03-13
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提取住房公积金,能不能找人代办?公积金提取可以找人代办。具体如下:1、若本人因故不能亲自提取公积金,可以找人代办。2、委托办理的需要提供:(1)受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户#提取住房公积金能不能找人代办 #住房公积金 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋维修基金可以不交吗?房屋维修基金用来做什么?不可以。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金#房屋维修基金可以不交吗 #房屋维修基金 #房产纠纷 2023-03-13
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买卖二手房,发现房屋质量问题要怎样办?确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。若是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家能与房主解除买#买卖二手房发现房屋质量问题要怎样办 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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二手房买卖合同主要内容有哪些?应注意什么?1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址2、房屋的坐落地点、面积、四至范围3、土地使用权性质、使用期限4、房屋使用性质5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况6、房屋的价格和支付方法;房屋的#二手房买卖合同主要内容有哪些 #二手房买卖合同 #房产纠纷 2023-03-13
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购买二手房,中介未告知房屋附近有垃圾处理厂,气味难闻能否退房应在签订合同前向业主与中介公司予以了解,进行实地考察,并在合同中对周边环境的需求进行约定,防止在签订合同后以周边环境不符为由而取消交易,造成经济损失等情况的发生。#购买二手房 #瑕疵合同 #房产纠纷 #可撤销合同 2023-03-13
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男子购买二手房后,才发现房子出过命案,卖家未告知,能否退房?而在签合同前,卖家如果表明死亡的事实,但并未披露具体死亡原因,签订合同后,才发现的,应认定为欺诈,可以撤销合同。#房产纠纷 #房子命案 #卖家未告知 2023-03-13
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租客未经房东同意将房子转租他人,转租合同有效吗?根据我国相关法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个#未经房东同意将房子转租他人转租合同有效吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋在执行阶段,能不能进行出租?法院执行的房屋不可以出租。但被执行时,房屋存在租赁合同的,执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金,申请执行人可以申#房屋在执行阶段能不能进行出租 #房屋出租 #房产纠纷 2023-03-13
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物业保安打骂业主,业主能否更换物业?业主能换物业,业主是可以行使自己的权利去更换物业的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后代表业主和选定的物业企#业主委员会 #房产纠纷 #打骂业主 2023-03-13
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店铺经营不下去了想要转让,需要通知房东吗?租赁店铺后想要进行转租的,要通过房东同意。我国法律明确规定,承租人经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意的,出租人是可以请求解除合同的。#店铺经营不下去了想要转让需要通知房东吗 #店铺转让 #房产纠纷 2023-03-13
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房东进入出租房,租房人有拒绝的权利吗?如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行,如果没有约定,则租房人可以要求房东在没有特殊情况时不能随意进入出租房。而所谓特殊情况,则需要由房东与租房人协调。#房东进入出租房租房人有拒绝的权利吗 #房屋出租 #房产纠纷 2023-03-13
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购买“商住两用房”需要注意什么问题?商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《民法典》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的,房屋产权一般只#商住两用房,房产纠纷 2023-03-13
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租房子住的时候,房子遇到拆迁了,作为房客有什么补偿?被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除,不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保#房屋拆迁 #房产纠纷 2023-03-13